关于印发《日常零星维修管理规定》的通知

                                                                            徐医大后勤﹝2019﹞1号

处各科室、业务中心：

     《日常零星维修管理规定》已经处长办公会研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

                                                                                                                 徐州医科大学后勤管理处

                                                                                                                         2019年11月7日

日常零星维修管理规定

为了进一步加强零星维修全过程管理，规范操作流程，明确责任，结合我校实际，制定本规定。

一、报修

1.校园楼宇、环境、公共教室等公共区域的设施、设备损坏由物业公司负责巡查、报修，物业与绿化管理科负责监督、管理、处罚。

2.中央空调、水泵房、配电系统、供暖系统、下水管网、路灯（含草坪灯）由能源管理科定期检查、报修。

3.学生宿舍全部维修项目由物业服务公司巡查、报修，物业与绿化管理科负责监督、管理、处罚。

4.楼宇公共区域照明灯商请保卫处安排保安协助物业公司报修。

5.食堂维修由膳食管理科扎口报修。

二、维修

1.10万元（不含）以下零星维修、学生宿舍家具维修由维修管理服务中心负责执行。学生宿舍50元（含）以下的维修按物业服务合同约定的范围由物业公司负责，物业与绿化管理科负责监督、管理、处罚。

2.10万元（含）以上的维修项目由维修管理科负责执行。

3.中央空调、水泵房、配电系统、供暖系统、下水管网、单体空调由各中标服务方负责，能源管理科负责监督、管理、处罚。

4.教室课桌椅维修由中标服务方负责，维修管理科负责监督、管理、处罚。

三、验收

1.校园楼宇、环境、公共教室等公共区域的设施、设备日常零星维修，及学生宿舍的日常零星维修由物业服务公司负责验收。物业与绿化管理科、维修管理科负责组织抽验，每月一次，比例不低于当月日常维修量30%，可以聘请学生参与验收。如抽验时发现有“空报、空修”行为，按合同约定顶格处罚，不续签下一年度服务合同和列入徐州医科大学投标不良清单。

2.中央空调、水泵房、配电系统、供暖系统、下水管网、路灯（含草坪灯）维修由能源管理科负责验收。

四、反馈

1.校园楼宇、环境、公共教室、学生宿舍等公共区域的设施、设备日常零星维修，一般情况要求当日完成维修，并由零星维修服务公司于次日9：00前向相关的物业服务公司和校方管理人员反馈维修结果。因定制材料等特殊原因没有当日完成维修的，维修服务公司和物业服务公司均要向校方管理人员报告。

2.学生宿舍室内维修结果，由物业服务公司向学生反馈。